1、1.对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。

(资料图)

2、2.公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。

3、3.各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。

4、由此看来，说明投资公寓是个不错的选择。

5、拓展资料：公寓投资的优点1. 配套更完善，由于大多数的公寓所处的地段都比较好，所以公寓周边的各项配套也非常的完善，这对于比较重视房子周边配套的朋友来说非常适合。

6、 还有很多公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。

7、2. 不限购不限贷 如果是在一线城市购买房子，相信大家都会遇到限购或者是限贷的问题。

8、如果购房者只是为了有一个可以居住的房子，那么就可以选择购买公寓，用公寓作为一个过渡，不占用买房的房票和贷款限制。

9、 但要注意的是，购买公寓的话，是不能落户的。

10、3. 总价低 公寓比较适合购买过渡性居住的购房群体，这对于购房者的购房能力也降低了考验，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），就算是公寓的价格比较高的话，总价也不会太高，对于大多数的购房者来说，购置门槛低。

11、 公寓的优点非常明显，但是存在的不足也有很多。

12、大家要根据自己的需求和条件谨慎选择。

13、首先要选择旺地，选择租公寓居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。

14、选择好的物管和开发商。

15、对租客而言，如果不能得到贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，那还不如选择普通住宅。

16、看区域规划前景。

17、有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟，因此价格会相对低廉。

18、但如果该公寓所在区域未来有发展潜力，那同样值得投资，且回报率将更高。

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